EDC International Poul Erik Bech tilbyder en struktureret proces, når vi repræsenterer lejere.
Vi hjælper med alle typer af erhvervsejendomme, heriblandt:
- Kontorer
- Uddannelsesinstitutioner
- Lager & industriejendomme
- Detail
Lad os hjælpe dig, så du kan fokusere på din primære forretning, mens vi fokuserer på vores. Vi guider jer igennem alle de nødvendige skridt i processen og bistår med vores ekspertise ved de endelige forhandlinger. Processen forløber ofte som følger, men er naturligvis tilpasset jeres situation.
Behovsafdækning
- Baseret på jeres forretningsplan, strategi og identitet
- Afstemme behov for fremtidige lokaler baseret på størrelse, forventet vækst, placering, faciliteter m.m.
- Beslutte hvordan rapporteringsformat bedst understøtter beslutningsprocessen
Markedsanalyse
- På baggrund af jeres kriterier udarbejder vi en skræddersyet markedsanalyse, som hjælper jer med at skabe indsigt i markedsforhold og områdespecifikke detaljer
- Rapporten er baseret på de behov, som blev identificeret under første punkt, og indeholder bl.a. analyser af lejeniveauer, infrastruktur, potentielle placeringer, m.m.
Lokalesøgning
- Vi søger blandt de ejendomme og lokaler, der er ledige på markedet og screener dem, der matcher jeres krav
- Vi søger også off-market efter ejendomme ved at benytte vores databaser, kontakter til udlejere over hele landet samt evaluerer mulighederne for at flytte nuværende lejere
Evaluering af potentielle lokaler
- Vi sammenligner potentielle lokaler på baggrund af jeres krav
- Vi laver en vurdering af ejendommenes forhold
- Vi inspicerer udvalgte lokaler med jer
Forhandle og gennemgå lejemål
- En god lejekontrakt er meget mere end den årlige leje. Der er mange forskellige aspekter vedrørende lejevilkår, både økonomiske og juridiske, som kan have stor betydning for jer. Derfor tilbyder vi at være med fra besigtigelsen til forhandling af den endelige lejekontrakt. Herunder:
- Gennemgå udlejerens betingelser og sammenligne dem med andre lejemål
- Forhandle lejemålets betingelser