Classensgade 9, 2100 København Ø

Tæt på Sortedam Sø og på solsiden i Classensgade, udbydes præsentabel rødstensejendom opført i 1892 i 5 fulde etager samt udnyttet kælderetage og uudnyttet tagetage. Overalt fremtræder ejendommen i god stand, bl.a. med nyere tag og termovinduer.

Indeholder 10 beboelseslejligheder på hver 91 kvm., 3 værelser, køkken og badeværelse. Kun i begrænset omfang er der foretaget individuelle moderniseringer i lejlighederne. Ejendommen er veladministreret og moderniseringerne er godkendt af Ankenævnet for de Københavnske Huslejenævn !

Én lejlighed på 4. sal er netop totalistandsat og LEDIG for køber. Denne lejlighed er omfattende ombygget og flot istandsat. Indeholder 2 gode stuer, 1 soveværelse, ombygget stort spisekøkken med alle hårde hvidevarer. Herudover et lækkert badeværelse. Gulvene er originale lakerede plankegulve. Lofterne med stuk. Nye elinstallationer overalt.

Yderligere er lejligheden på 2.th. totalistandsat i 2007 med aftalt trappeleje svarende til 3 % stigning pa.

I kælderen er der 2 erhvervslejemål, dels en nyetableret coffee-shop og siden 1999 klinik med sol- og thai-massage. Lejen i erhvervslejemålene reguleres med fast 3 % pa., næste gang hhv. 01.12 og 01.11.2011. I ejendommen er der i øvrigt underkælder, der anvendes til bl.a. varmecentral (fjernvarme).

Der henvises i øvrigt til lejeoversigten i nærværende salgsprospekt.

Fra køkkentrappen og via port i ejendommen er der adgang til en flot grøn gård, der er fælles med de øvrige ejendomme i karreen.

Opvarmning er fjernvarme.

Der er pæne lejereserver i ejendommen. Lejen i de omkostningsbestemte lejemål andrager eksempelvis kr. 560 / kvm.