Solgt
Taastrup Hovedgade 39A, 2630 Taastrup
Solgt
Blandet ejendom
Taastrup Hovedgade 39A
2630 Taastrup
2630 Taastrup
1.401 m²
Sagsnr.: 403600467
• Fuldt udlejet investeringsejendom
• Stort potentiale i form af lejereserve
• 10 boligenheder og 7 erhvervsenheder
• Løbende vedligeholdt og moderniseret
• Velbeliggende på Hovedgaden i Taastrup
• Stor diversitet i det lejede/risikospredning
Taastrup Hovedgade 39A er en centralt beliggende ejendom opført med solide, røde mursten.
Ejendommen indeholder i alt 1.401 m² fordelt over 772 m² bolig og 629 m² erhverv. Boligarealet fordeler sig over 10 enheder i størrelserne 31-158 m². Erhvervsarealet fordeler sig over 7 enheder med blandet anvendelse og i varierende størrelse. Hertil hører flere garager samt andre lejebærende kontraktforhold som gavle til reklame og tag til antenne.
Boligenhederne fremstår generelt i god og funktionel stand. Enhederne er løbende renoveret og moderniseret i sælgers ejertid fra år 2000 og frem til i dag. Istandsættelsesarbejdet tæller også nye køkkener og toiletter. Istandsættelsen er sket i forbindelse med fraflytninger, mens der i sælgers ejertid bl.a. er etableret to nye lejligheder i tagetagen, hvorfor disse reguleres efter reglerne om fri lejefastsættelse. Lejlighederne appellerer til et bredt spektrum af lejemarkedet med deres varierende størrelser fra 31-158 m². Det bemærkes, at der vurderes at kunne udnyttes potentialer i flere af lejligheder i forbindelse med genudlejning / istandsættelse. Den årlige leje pr. kvadratmeter spænder fra kr. 392 til kr. 1.847 og gennemsnitligt kr. 914 pr. m².
Ejendommens erhvervslejere, som anført på lejeoversigten, karakteriseres ved at have en bred vifte af anvendelsesformål. Der findes i alt 13 lejebærende arealer og kontraktforhold. Lejerne tæller både detail, lager, garager, facadeleje og kontorer i boligkvalitet.
Detailenhederne beliggende ud mod Taastrup Hovedgade er lokalt velkendte og velbesøgte forretninger. De øvrige erhvervslejere er beliggende i baggården og er placeret i bygningernes stueplan.
Foruden de sædvanlige erhvervslejere tæller lejeoversigten også lejere af hhv. tag og facade, hvor sidstnævnte kontraktforhold er inkl. lejeregulering og binding til hhv. 2031 og 2032. Derved findes mange gode kvadratmeter og forskelligartet erhvervslejere i ejendommen.
Alt i alt en velbeliggende udlejningsejendom hvor tidligere ejer har passet godt på både ejendom og lejere gennem 24 år. Tillige med højt afkast og fyldt med udviklingsmuligheder.
• Stort potentiale i form af lejereserve
• 10 boligenheder og 7 erhvervsenheder
• Løbende vedligeholdt og moderniseret
• Velbeliggende på Hovedgaden i Taastrup
• Stor diversitet i det lejede/risikospredning
Taastrup Hovedgade 39A er en centralt beliggende ejendom opført med solide, røde mursten.
Ejendommen indeholder i alt 1.401 m² fordelt over 772 m² bolig og 629 m² erhverv. Boligarealet fordeler sig over 10 enheder i størrelserne 31-158 m². Erhvervsarealet fordeler sig over 7 enheder med blandet anvendelse og i varierende størrelse. Hertil hører flere garager samt andre lejebærende kontraktforhold som gavle til reklame og tag til antenne.
Boligenhederne fremstår generelt i god og funktionel stand. Enhederne er løbende renoveret og moderniseret i sælgers ejertid fra år 2000 og frem til i dag. Istandsættelsesarbejdet tæller også nye køkkener og toiletter. Istandsættelsen er sket i forbindelse med fraflytninger, mens der i sælgers ejertid bl.a. er etableret to nye lejligheder i tagetagen, hvorfor disse reguleres efter reglerne om fri lejefastsættelse. Lejlighederne appellerer til et bredt spektrum af lejemarkedet med deres varierende størrelser fra 31-158 m². Det bemærkes, at der vurderes at kunne udnyttes potentialer i flere af lejligheder i forbindelse med genudlejning / istandsættelse. Den årlige leje pr. kvadratmeter spænder fra kr. 392 til kr. 1.847 og gennemsnitligt kr. 914 pr. m².
Ejendommens erhvervslejere, som anført på lejeoversigten, karakteriseres ved at have en bred vifte af anvendelsesformål. Der findes i alt 13 lejebærende arealer og kontraktforhold. Lejerne tæller både detail, lager, garager, facadeleje og kontorer i boligkvalitet.
Detailenhederne beliggende ud mod Taastrup Hovedgade er lokalt velkendte og velbesøgte forretninger. De øvrige erhvervslejere er beliggende i baggården og er placeret i bygningernes stueplan.
Foruden de sædvanlige erhvervslejere tæller lejeoversigten også lejere af hhv. tag og facade, hvor sidstnævnte kontraktforhold er inkl. lejeregulering og binding til hhv. 2031 og 2032. Derved findes mange gode kvadratmeter og forskelligartet erhvervslejere i ejendommen.
Alt i alt en velbeliggende udlejningsejendom hvor tidligere ejer har passet godt på både ejendom og lejere gennem 24 år. Tillige med højt afkast og fyldt med udviklingsmuligheder.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Roskilde
