Aabybro Centret 11B, 9440 Aabybro

• Regulært butikslejemål med mange anvendelsesmuligheder
• Gode velfærdsfaciliteter
• 206 m² butikslokale samt ca. 50 m² lager på 1. sal
• Beliggende i et meget attraktivt område med blandet bolig og erhverv

Ejendommen er beliggende i det populære Aabybro Center, som har gennemgået en udvikling fra flere nedslidte ejendomme, til i dag at være et attraktivt moderne område med et fundament, der bygger på kvalitet og detaljer. Centret består af erhvervsdrivende med detail/dagligvarebutikker samt et større boligområde. I centret kan b.la. nævnes Matas, Mægler Huset, Bog&idé, Thiele, MENY, Tøj Eksperten, mv.

Der har i sælgers ejertid kun været 1 lejer i ejendommen. Sælger drev selv skoforretning i ejendommen fra 1981 til 2009 og efterfølgende kom sko&sko, som har været lejer i ejendommen indtil 2023. Butikken er således klar til købers disposition.

Butikken er regulær med niveaufri adgang via dobbeltdøre og store vinduespartier. Butikken er 206 m² i stueplan samt ca. 50 m² lager på 1. sal. Der er i ejendommen etableret mindre velfærdsfaciliteter med b.la. tekøkken og toilet.

Ejendommen fremstår i flot og vedligeholdt stand. Murværket er udført i røde mursten, taget er udført i tagpap. Vinduerne er pæne hvide træ/alu vinduer i god stand.

Alt i alt en velbeliggende ejendom med gode anvendelsesmuligheder for kommende ejer.