Østergade 23A-B & Møllebakken 6-8, 9870 Sindal

• Energimærke B & C
• 5 boliglejemål
• 2 bygninger – Østergade 23A & Møllebakken 6-8
• Møllebakken 6-8 opført 2003
• Startafkast 8,39%

Ejendommen indeholder 2 bygninger fordelt på Østergade 23A og Møllebakken 6-8.

Forhuset har facade ud til Østergade og er fordelt med 3 lejligheder. I stueplan er der 2 boliglejemål på henholdsvis 57 m² og 75 m², og på 1. sal 1 boliglejemål på 80 m². Lejemålene er løbende renoveret ved lejeskifte og fremstår overordnet i en rigtig god stand.

Bag forhuset er der anlagt en pæn gårdhave, belagt med sten og med plads til terrasse samt parkering. Med indkørsel fra Møllebakken, er der på samme matrikel, i 2003, opført 2 rækkehuse med egen have og indgang. Rækkehusene tilbyder 2 boliglejemål á 75 m² pr. stk. Planløsningen er identisk med entré, bryggers, badeværelse, stort køkken/alrum samt værelse. Hertil har hvert rækkehus en mindre terrasse foran mod gårdhaven.

Facaden er på begge ejendomme opført med røde mursten. Østergade 23A har mod gården pudset facade malet i en rød nuance. Tagkonstruktionen er sadeltag belagt med sort bølgeeternit på Østergade 23A og sorte betontagsten på Møllebakken 6-8. Vinduerne er primært to lags energiruder isat træ rammer. Enkelte vinduer er ældre termoruder, og kan med fordel udskiftes. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og energimærket med karakteren B (Møllebakken) og C (Østergade).

Samlet grundareal udgør 813 m². Flere af de omkringliggende grunde er opdelt fra 200-400 m². Ønskes ejendommen udstykket, vil det være oplagt at søge herom.

Overordnet en god og velholdt ejendom med et godt startafkast, god drift og mulighed for optimering.