Struktureret overblik over aktuelle lejere i markedet
Personlige relationer er gode, men det er de færreste, der har et samlet overblik over markedets efterspørgsel. Derfor har vi udviklet et online Køber-/Lejerkartotek, som sikrer en struktureret opsamling af de aktuelle virksomheder i markedet. Vi har mange registrerede lejere, som vi løbende ringer op for at sikre opdaterede og relevant data. Når du sætter din ejendom eller lokale til udlejning hos os, har vi derfor fra dag ét mulighed for at se efter interesserede lejere i vores database.
Vores tilgang er baseret på en struktureret tilgang, hvor vi identificerer den rette målgruppe til jeres lokaler eller ejendomme. Dette baserer sig på faktorer som:
Placering
- Hvilke forretningssektorer eller virksomheder ville passe til den pågældende placering (tæt på offentlig transport, centrum, parkeringsfaciliteter, lufthavn m.m.)?
Størrelse/indretning
- Hvordan er indretningen af de ledige lokaler sammenlignet med lejernes krav? Bør den optimeres inden en genudlejning?
- Kigger lejer efter åbne kontorer eller flere mindre kontorer – kan vi skabe dette?
- Skal alle medarbejdere have en kontorplads, eller vil dynamikken på kontoret være dynamisk? Hvor mange medarbejdere er således passende til jeres ledige lokaler?
Faciliteter
- Hvilke faciliteter har ejendommen/lokalet? Aircondition, omklædningsrum, kantine, reception, parkeringsfaciliteter, uderum m.m.
- Hvilke lejere leder efter ejendomme/lokaler med disse faciliteter?
Profilering og branding
- Har lokalerne/placeringen en speciel profil? Miljøvenlig ejendom, historisk eller moderne? Og hvad betyder lokalernes profil i forhold til den målgruppe, vi skal gå efter?
Økonomi
- Hvad er den årlige leje, og hvilken type lejere passer denne til?
- Hvordan er forholdet mellem driftsudgifter og lejeudgifter?
Udbud
- Hvad er det konkrete udbud af andre lejemål i området?
- Hvor står lejemålet stærkt, og hvad skal man slå på for at finde den rigtige lejer?