Værdiskabelse inden byggeriet opføres

Værdiskabelse gennem innovation

Vi kan bistå med at identificere byggegrunde eller ejendomme med konverteringsmuligheder. Gennem en grundig markedsanalyse vil vi finde frem til de bedste scenarier, der matcher jeres strategi. Her er nogle eksempler på hvad vi kan hjælpe med:

• Hvor findes der byggegrunde med lokalplaner, der tilsiger et attraktivt projektbyggeri?
• Hvordan opnås den bedste pris for projektet, med det bedste afkast for investor? Hvilket byggeri bør opføres og til hvilke målgrupper?
• Kan en kontorejendom med nedadgående lejeindtægt blive konverteret til privat boligudlejning i stedet?
• Kan en industriejendom udvikles til en ny projektmulighed?

Vi har kreativiteten til at se mulighederne og erfaringen til at beregne konkrete scenarier, der understøtter jeres beslutningsproces.

Eksterne partnere

Vi hjælper gennem byggeprocessen, med hjælp fra vores store netværk og viden om markedet:

• Involvering af ingeniører herunder bygningskonsultation, konstruktionstilsyn og opnåelse af byggetilladelse
• Udvælgelse af den rette entreprenør, herunder virksomhedsopførelse og /eller nedrivning

Når projektet går i gang

Når projektet igangsættes, er det vigtigt at holde et klart overblik. Vi bistår jer hele vejen gennem de praktiske foranstaltninger:

• Budget/investeringsanalyse
• Supplerende markedsanalyse
• Tidsplan
• Myndighedskontakt
• Lokalplan
• Udmatrikulering
• Projektering
• Finansiering

Vi kan under processen foreslå de mest kompetente samarbejdspartnere, herunder arkitekter, ingeniører, revisorer, advokater, m.m.

Hvis projektet indeholder boliger

Når vi rådgiver om et projektbyggeri helt fra start, i samarbejde med vores lokale EDC-boligbutik, tænker vi markedets efterspørgsel ind gennem en grundig analyse af målgrupperne, som influerer både boligtype, størrelse, indretning og lejeniveau. Vores fokus er at gøre boligerne mere attraktive, end de omkringliggende projekter, for at skabe mindst mulig tomgang. Vi rådgiver bl.a. om:

• Boligtype
• Antal boligenheder
• Størrelse og indretning
• Interiør
• Faciliteter og optimering af disse
• Lovgivning
• Lejeniveau eller salgspris

Salg til investor
Gennem vores stærke netværk til danske og internationale aktører, kan vi formidle projektet til investorer i markedet.

Ejendomsadministration

Som en ekstra fordel kan vores datterselskab, LEA Ejendomspartner, varetage den efterfølgende ejendomsadministration af både lejemål, studieboliger, porteføljer eller erhvervslejemål. LEA Ejendomspartner er repræsenteret på fire lokationer og dækker således hele Danmark.