Usikkerheden vil først og fremmest påvirke detaillejerne, der for manges vedkommende fortsat er udfordret på økonomien oven på pandemien. Det øger dermed også risikoen indirekte for investorerne, da der er risiko for konkurser og dermed stigende tomgang.
Investeringslysten efter detaillokaler har fulgt godt med, men har i de seneste måneder været påvirket af rentestigninger. Det er særligt dagligvareporteføljer, der har været meget efterspurgte, hvor der i det seneste år har været flere store transaktioner. Herudover er der øget interesse for shopping centre, hvilket kan forklares med de meget lave afkast inden for industri- og logistik, der betyder, at shopping centre kan være mere attraktive ud fra en risikojusteret betragtning. Det er dog generelt en forudsætning, at der er udviklingsmuligheder til bolig, og dermed muligheder for optimering og diversificering af risiko.
På landsplan udgør andelen af ledige detailhandelslokaler 2,7% for 4. kvartal 2022, hvilket er et fald på 0,1 procentpoint siden sidste kvartal. Niveauet er det laveste niveau siden 3. kvartal 2010.
